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三种情况不得享受地皮利用税减半优惠政策 谭作人

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发表于 2018-3-22 13:42:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
三种情况不得享用地皮操纵税减半优惠政策
【原题目】享用税收优惠制止走入误区
物流业是融合运输业、仓储业、货代业和信息业等行业的复合型办奇迹,同其他财富有着亲近关系。为进一步增强今世物流业的成长,财政部、国家税务总局2017年发出了《关于继续实行物流企业大宗商品仓储法子用地城镇地皮操纵税优惠政策的看护》(财税〔2017〕33号,以下简称33号文件),继续对物流企业的城镇地皮操纵税尝试减半征收的优惠。33号文件实行一年来,笔者在现实工作中发现,部分企业对该项政策的大白还存在误区。
案例1:税务机关在企业所得税汇算清缴时发现,A公司(物流企业)2017年6月份起头租用B公司(物流企业)的货场和办公场所。租赁公约中大白规定,统统税费由A公司负担,B公司概不负责。公约生效后,A公司依照B公司本来的做法,继续减半申报交纳地皮操纵税。实在,《国家税务局关于检发〈关于地皮操纵税几多具体题目标表白和暂行规定〉的看护》(国税地字〔1998〕第15号)规定,地皮操纵税由具有地皮操纵权的单元或小我交纳。该货场和办公场所地皮固然属于B公司全数,但租赁公约签订后地皮操纵权已经发生转移,A公司应为地皮操纵税的现实纳税人。33号文件规定,自2017年1月1日起至2019年12月31日止,对物流企业自有的(包含自用和出租)大宗商品仓储法子用地,减按所属地皮品级适用税额标准的50%计征城镇地皮操纵税。是以,只要物流企业自有的大宗商品仓储法子用地,才可以享用税收优惠。由于该地皮不属于A公司全数,所以不合适享用税收优惠的条件,不得享用地皮操纵税的税收优惠。
案例2:某地稽察局在检查C仓储公司申报交纳地皮操纵税的情况时,发现C公司申报的地皮面积为7257平方米。经对照该公司的国有地皮操纵证和厂区计划图,税务机关得知该公司是依照全数的地皮面积享用的。其中,公司的保存区、办公区和绿化占空中积为1583平方米。33号文件规定,大宗商品仓储法子,指同一仓储法子占空中积在6000平方米及以上。C公司仓储法子占空中积现实上不够6000平方米,不合适“大宗商品仓储法子”占地的条件,没法享用城镇地皮操纵税减半征收的优惠。
案例3:D物流公司因经营不善,于一年前将全数运输装备出售,起头停业整理,但现在仍按税收优惠政策,减半申报交纳地皮操纵税。该公司既然将运输工具售罄,落空了营运本事,就没法处置仓储或运输经营营业,不能供给33号文件中规定的“工农业生产、流利、收支口和居民保存供给仓储、配送品级三方物流办事”,所以D公司在长久的停业时代,不能享用这一税收优惠政策,应一般申报交纳地皮操纵税。
经过上述3个案例,我们可以看到,享用地皮操纵税的税收优惠,物流企业首先要深入研读税收律例,正确大白享用税收优惠政策条件,制止走入误区。
(根源《中国税务报》2018年3月16日;作者:陈洪卫;作者单元:山东省巨野县地税局)
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发表于 2018-4-21 10:58:48 | 显示全部楼层
相当不错,感谢无私分享精神!
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